La taxe foncière est un impôt local annuel dû par tous les propriétaires de biens immobiliers. Mais de nombreuses exonérations et dégrèvements existent pour certaines catégories de contribuables ou certains types de biens. Voici un guide complet pour 2026.
Exonération totale pour les personnes de plus de 75 ans
Les contribuables âgés de plus de 75 ans au 1er janvier de l'année d'imposition peuvent bénéficier d'une exonération totale de taxe foncière sur leur résidence principale, sous condition de ressources.
Conditions cumulatives :
- Être âgé de plus de 75 ans au 1er janvier 2026
- Ne pas être soumis à l'IFI
- Revenus inférieurs aux plafonds de revenu fiscal de référence (RFR) fixés annuellement
- Occuper le bien à titre de résidence principale (en propriété, usufruit ou locataire)
Dégrèvement de 100 € pour les 65-75 ans
Les contribuables ayant entre 65 et 75 ans au 1er janvier, et remplissant les mêmes conditions de ressources et de non-assujettissement à l'IFI, bénéficient d'un dégrèvement de 100 € sur leur taxe foncière de résidence principale.
Exonération pour les bénéficiaires de l'AAH
Les titulaires de l'Allocation Adulte Handicapé (AAH) bénéficient également d'une exonération totale de la taxe foncière sur leur résidence principale, sous les mêmes conditions de ressources que pour les personnes âgées.
Exonération pour les titulaires de l'ASPA
Les bénéficiaires de l'Allocation de Solidarité aux Personnes Âgées (ASPA) sont exonérés de taxe foncière, quelle que soit leur situation de ressources.
Exonérations pour les logements neufs
Les constructions nouvelles, les reconstructions et les additions de construction bénéficient d'une exonération temporaire de 2 ans à compter de l'année suivant celle d'achèvement des travaux.
Cette exonération est automatique et porte sur la part communale et intercommunale. La part départementale reste due.
Exonérations liées à l'économie d'énergie
Certaines communes et intercommunalités peuvent accorder des exonérations facultatives pour :
- Les logements labellisés BBC (Bâtiment Basse Consommation)
- Les habitations équipées de systèmes de production d'énergie renouvelable
- Les logements faisant l'objet de travaux d'économies d'énergie importants
Ces exonérations sont décidées localement et varient selon la commune.
Le plafonnement de la taxe foncière en fonction des revenus
Un mécanisme de plafonnement existe : la taxe foncière due sur votre résidence principale ne peut excéder 50% de vos revenus si vous remplissez les conditions de ressources. L'excédent fait l'objet d'un dégrèvement.
Comment demander une exonération ?
Selon les cas, les exonérations sont accordées :
- Automatiquement : les exonérations liées à l'âge et à certaines allocations sont en principe accordées d'office dès lors que l'administration fiscale dispose des informations nécessaires
- Sur demande : en contactant votre centre des finances publiques ou en vous rendant sur impots.gouv.fr, rubrique "Gérer mes biens immobiliers"
- Via la déclaration de construction : pour les logements neufs, déclarez la fin des travaux dans les 90 jours pour déclencher l'exonération
💡 Vérifiez votre avis ! Si vous pensez remplir les conditions d'une exonération et ne la voyez pas sur votre avis de taxe foncière, contactez le service des impôts des particuliers. Des erreurs ou omissions sont possibles.
Locaux agricoles et terrains ruraux
Les bâtiments ruraux affectés à un usage agricole bénéficient d'une exonération permanente de taxe foncière. Les terrains agricoles loués à long terme (bail rural de 18 ans minimum) bénéficient d'une exonération partielle selon les départements.