Déterminez si vous êtes soumis à l'Impôt sur la Fortune Immobilière et calculez le montant dû.
Valeur vénale de l'ensemble des biens immobiliers (résidence principale, investissements, SCPI...). La résidence principale bénéficie d'un abattement de 30%.
La valeur incluse dans votre total ci-dessus. L'abattement de 30% s'appliquera sur ce montant.
Capital restant dû sur vos emprunts immobiliers au 1er janvier 2026.
L'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) frappe les patrimoines immobiliers nets supérieurs à 1 300 000 € au 1er janvier de l'année d'imposition. Il remplace l'ISF depuis 2018 et ne concerne que les actifs immobiliers (non financiers).
| Fraction du patrimoine net | Taux |
|---|---|
| Jusqu'à 800 000 € | 0% |
| De 800 001 € à 1 300 000 € | 0,50% |
| De 1 300 001 € à 2 570 000 € | 0,70% |
| De 2 570 001 € à 5 000 000 € | 1,00% |
| De 5 000 001 € à 10 000 000 € | 1,25% |
| Au-delà de 10 000 000 € | 1,50% |
Une décote est prévue pour atténuer l'effet de seuil. Si votre patrimoine net est compris entre 1 300 000 € et 1 400 000 €, la décote est calculée ainsi : 17 500 – (1,25% × valeur nette taxable).
💡 Rappel : Les actifs financiers (actions, obligations, livrets) ne sont PAS pris en compte dans l'assiette IFI. Seuls les actifs immobiliers sont concernés.
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