Le paysage des aides à la rénovation énergétique a beaucoup évolué ces dernières années. En 2026, le crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE) a été largement remplacé par MaPrimeRénov', mais certaines déductions fiscales subsistent pour les propriétaires.
MaPrimeRénov' : aide directe, non fiscale
MaPrimeRénov' n'est pas un crédit d'impôt mais une aide directe versée par l'ANAH (Agence Nationale de l'Habitat). Elle ne figure donc pas sur votre déclaration de revenus. Son montant varie selon les travaux réalisés et les ressources du ménage.
Les travaux éligibles en 2026 incluent :
- Isolation des combles, des murs et du plancher
- Remplacement de chaudière au fioul par une pompe à chaleur
- Installation d'une chaudière à granulés
- Remplacement de fenêtres simple vitrage (sous conditions)
- Rénovation globale performante (bouquet de travaux)
Le crédit d'impôt emploi à domicile : toujours valide
Si vos travaux de rénovation sont réalisés par des salariés à domicile ou via une entreprise agréée, vous pouvez bénéficier du crédit d'impôt emploi à domicile de 50% des dépenses engagées (dans la limite de 12 000 € par an de dépenses, soit 6 000 € de crédit maximum).
💡 Certains travaux de petit entretien (jardinage, petit bricolage) restent éligibles au crédit emploi à domicile même s'ils ne relèvent pas de la rénovation énergétique.
Déductions pour les propriétaires bailleurs
Si vous réalisez des travaux dans un bien mis en location, vous pouvez les déduire de vos revenus fonciers dans le cadre du régime réel :
- Travaux d'entretien et de réparation : intégralement déductibles
- Travaux d'amélioration : déductibles (hors construction)
- Le déficit foncier créé est imputable sur le revenu global à hauteur de 10 700 € par an
L'éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ)
L'éco-PTZ n'est pas un crédit d'impôt mais un prêt sans intérêts pour financer des travaux de rénovation énergétique. En 2026, son montant peut aller jusqu'à 50 000 € pour une rénovation globale, remboursable sur 20 ans sans intérêts. Les intérêts sont pris en charge par l'État.
TVA à taux réduit sur les travaux
Les travaux de rénovation et d'amélioration dans les logements de plus de 2 ans bénéficient d'une TVA réduite à 10% (voire 5,5% pour les travaux d'économies d'énergie et d'accessibilité). C'est un avantage indirect mais significatif.
Déduction Denormandie (investissement locatif)
Successeur du Pinel dans l'ancien, le dispositif Denormandie permet de déduire une réduction d'impôt (de 12% à 21% selon la durée d'engagement) pour l'acquisition et la rénovation de logements anciens dans des villes éligibles, sous conditions de location et de travaux représentant au moins 25% du coût total.
Les aides des collectivités locales
De nombreuses régions, départements et communes proposent des aides complémentaires à la rénovation énergétique, parfois sous forme de subventions, parfois sous forme d'avantages fiscaux sur la taxe foncière. Consultez le site france-renov.gouv.fr pour un panorama complet des aides disponibles dans votre territoire.
⚠️ Attention aux arnaques : Méfiez-vous des démarcheurs qui promettent des aides ou des crédits d'impôt inexistants. Vérifiez toujours sur les sites officiels (impots.gouv.fr, france-renov.gouv.fr, anah.fr) avant de signer.